Kort svar
Som bostadsrättshavare ansvarar du normalt för lägenhetens inre underhåll, till exempel ytskikt och fast inredning. Föreningen ansvarar för andra delar enligt stadgarna. Anmäl en skada både till ditt försäkringsbolag och till föreningen.
1. Ditt ansvar för lägenheten
Konsumenternas anger att ditt ansvar för det inre underhållet normalt omfattar ytskikt på väggar, tak och golv, fast inredning som köksinredning, vitvaror och sanitetsporslin, glas och bågar i fönster samt lägenhetens dörrar.
Exakt vad som ingår ska framgå av föreningens stadgar. Läs dem innan du drar slutsatser om vem som ansvarar för en viss del.
2. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
Som ägare av en bostadsrätt behöver du enligt Konsumenternas både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Tillägget kan köpas till din hemförsäkring, eller så har föreningen ett kollektivt tillägg.
Med ett kollektivt tillägg är du inte själv försäkringstagare. Då kan du vara beroende av att föreningen anmäler en skada i din lägenhet.
3. Anmäl till både bolag och förening
Konsumenternas rekommenderar att du anmäler skadan till både ditt försäkringsbolag och föreningen. Vattenskador kan sprida sig till grannar och gemensamma delar, så snabb kontakt är viktig.
Tänk på att bolaget även i bostadsrätt kan göra åldersavdrag på ytskikt och inredning.
4. Klargör vem som beställer arbetet
När både du och föreningen berörs kan olika delar av arbetet beställas av olika parter. Stäm av detta innan en leverantör anlitas, så att det är tydligt vem avtalet gäller.
Skadio förmedlar kostnadsfritt kontakt med leverantörer. Du eller föreningen avtalar direkt med den leverantör ni väljer.
Checklista att spara
- Begränsa skadan om det kan göras säkert.
- Anmäl till ditt försäkringsbolag och till föreningen.
- Läs stadgarna om inre underhåll.
- Ta reda på om föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg.
- Dokumentera skadan och spara all kontakt.
- Stäm av vem som beställer vilket arbete.
Vanliga frågor
Källor och avgränsning
- Konsumenternas: Bostadsrättsförsäkringar
- Konsumenternas: Bostadsrätt – rätt typ av hemförsäkring
- Konsumenternas: Åldersavdrag – bostadsrättsförsäkringen
Guiden är allmän information, inte juridisk rådgivning eller en bedömning av din försäkring. Villkor och skadeorsak kan påverka vad som gäller. Skadio förmedlar kontakt med leverantörer och utför inte arbetet.